Espace sécurisé
Lille-159k
62m²
Lille
3 lots
Cash flow positif
222 036€
Cout total du projet
8.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 222 036€ |
| Prix de vente FAI négocié | 159 000€ |
| Travaux (~14% du coût total) | 30 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 230€ |
| Notaire (~5%) | 11 925€ |
| Frais bancaires (~4%) | 7 881€ |
| Apport personnel (~11%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 197 036€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 407 561€ |
| 13.2% | |
| 16.1x | |
| 25 327€ |
| Revenus annuels | 15 480€ |
| Loyers hors charges | 14 400€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 15 199€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 099€ |
| 248€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 645€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 038€ |
| Annuité emprunt | 11 569€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 281€ |
| Bénéfice mensuel spot | 23€ |
| 168€ | |
| 8.2% | |
| 5.3% |